El passat 22 d’agost des del GEPEC-EdC vam presentar al·legacions el Pla Parcial Urbanístic del Sector “SUD-4 de Dinamització econòmica Els Comellarets”, al municipi de Mont-Roig del Camp. L’objectiu del PPU és definir els paràmetres necessaris perquè s’hi instal·li l’empresa Lotte Energy Material, que des del 15 de juny de 2023 té la titularitat del 100% dels terrenys, tal com s’especificava a l’acord del conveni urbanístic entre la Lotte i l’Ajuntament de Mont-roig.
Modificacions del POUM a mida del projecte de l’empresa Lotte
El POUM de Mont-Roig es va aprovar a finals del novembre de 2006, però des de llavors s’han anat fent diverses modificacions que afecten el Sector SUD 4, terrenys on es vol instal·lar l’empresa Lotte.
La primera modificació del POUM en aquest sector va ser el 14 de juliol de 2022, en el qual es va augmentar l’alçada reguladora de les edificacions, i es va mantenir la resta de paràmetres del sector. Posteriorment, el 25 de setembre de 2023 es va tramitar una segona modificació puntual que pretenia modificar l’ús industrial de categoria 3 a ús de categoria 5, d’indústria perillosa, és a dir, la possibilitat d’albergar diverses indústries químiques que poden representar un risc d’accidents greus.
La mateixa modificació, també limitava l’alçada de 25 metres, que ara només és admissible en un 25% de l’ocupació màxima en planta de la parcel·la, incrementant-la fins a un 50%. I també es va modificar la superfície del sector.
Actualment, el Pla Parcial Urbanístic del Sector es troba en tramitació, però que al mateix temps la seva aprovació definitiva està supeditada a l’aprovació de la Modificació del POUM 24 , en el qual es troba aprovat de manera provisional.
Un projecte amb forces perills pel medi ambient i la població
Des del GEPEC-EdC s’han redactat les al·legacions des de tres perspectives: urbanisme, medi ambient i de riscos ambientals. Entre les al·legacions presentades es poden destacar les següents:
- La proposta de Pla Parcial busca incrementar l’ocupació màxima de parcel·la industrial al 70%, tot i que el POUM fixa un límit del 50%, implicant una modificació substancial no prevista en el planejament general.
- Demanen un estudi exhaustiu dels impactes sobre el medi ambient, i els riscos que comportaria la urbanització del sector.
- Demanen la realització d’un estudi de sòls per tal de quantificar la contaminació als terrenys de l’antiga deixalleria, i posteriorment portar a cap la neteja i descontaminació del sòl.
- El PPU proposa la construcció d’una nova Estació Depuradora d’Aigües Residuals (EDAR), per la qual cosa demanen un estudi més detallat, especialment en relació amb els abocaments d’aigua al Barranc de Rifà.
- Demanen que s’aclareixin les previsions d’abastament d’aigua ja que les que es mencionen al Pla Parcial Urbanístic i els del projecte de l’empresa Lotte no concorden.
- La modificació suposarà la pèrdua d’elements de pedra seca.
- La ubicació del sector suposa un risc pel transport de mercaderies perilloses per l’AP-7.
Fins fa poc en Els Comellarets, l’Ajuntament tenia inventariat un equipament públic en funcionament, la Deixalleria municipal, que recentment ha estat tancada i reubicada provisionalment en un altre lloc. Aquesta reubicació s’ha fet sense cap planejament derivat específic que justifiqui tècnicament aquesta decisió.
En relació a això, des del GEPEC-EdC els preocupa que els terrenys tinguin altes probabilitats de tenir possible contaminació en els sòls, que el mateix Pla Parcial menciona, i especifica que abans de realitzar qualsevol actuació que pugui afectar l’espai, cal fer una valoració del subsòl. L’entitat ha constatat que l’empresa promotora ja està treballant amb maquinària i moviments de terra que podria no fer possibles la realització dels treballs de descontaminació.
Referents a les al·legacions ambientals, és important subratllar que en les passades al·legacions de la MPOUM 24, aquesta entitat va assenyalar que l’estudi ambiental de la promotora era insuficient i no avaluava els impactes ambientals en precisió i profunditat.
En el pla parcial en qüestió, tampoc s’ha avaluat adequadament, justificant-se que ja va ser avaluat en el POUM del 2006. No obstant això, el GEPEC-EdC ha pogut constar que no fa cap referència a les espècies que hi ha el sector, ni considera cap mesura preventiva, correctora o compensatoria.
Partint d’aquesta premissa es posa de manifest que no s’ha avaluat el factor biodiversitat dins de l’àmbit. A més, aquesta entitat tem perquè no es realitzi una avaluació ambiental adequada, ja que, d’una banda, hi ha la possibilitat que es justifiqui que l’avaluació ambiental ja es va dur a terme l’any 2006, la qual cosa podria resultar insuficient en el context actual. D’altra banda, preocupa que les activitats prèvies dins del sector, com el moviment de terres i l’entrada de maquinària, impedeixin la realització d’estudis de camp necessaris per identificar i protegir els valors ambientals.
Per tot el que s’ha exposat, el GEPEC-EdC considera que l’administració està duent a terme una tramitació del projecte de manera ràpida i precipitada, i no s’està avaluant amb exactitud els impactes ambientals que pot generar un projecte d’aquestes dimensions. Així doncs, es demana que es doni resposta a les al·legacions presentades i s’exigeix que es dugui a terme una avaluació més exhaustiva.